L'un des principaux avantages de l'immobilier côtier à Dubaï est qu'il est toujours en demande. Les gens revendent, achètent, louent, obtiennent un revenu passif ou vivent de manière autonome et profitent de l'eau et des plages.
Les investisseurs et les acheteurs de maisons s'intéressent à l'immobilier à Dubaï au bord de la mer, en particulier en première ligne. Vous en apprendrez plus sur les points importants de la recherche et de l'achat de ce logement dans cet article.
Contenu:
- Acheter une propriété à Dubaï sur la première ligne de la mer
- Qu'est-ce que le "logement en première ligne”?
- Avantages de l'immobilier sur la première ligne de la mer
- Inconvénients
- Les meilleurs endroits pour acheter de l'immobilier à Dubaï au bord de la mer
- Comment choisir un appartement avec vue sur la mer à Dubaï qui n'est pas trop cher?
- Nous vous aiderons à acheter un bien immobilier à Dubaï
Acheter une propriété à Dubaï sur la première ligne de la mer
Une maison ou un appartement en première ligne n'est pas le modeste appartement confortable que vous imaginez. Les appartements à Dubaï au bord de la mer sont dans le segment de la classe premium. Le coût est parfois si élevé que la plupart des gens ne peuvent que rêver de posséder une propriété ici.
C'est pourquoi vous devez savoir ce qu'est la "première ligne", quels sont les avantages et les inconvénients de ce logement et ce qui est inclus dans le prix avant de faire des achats.
Qu'est-ce que le "logement en première ligne”?
L'immobilier sur la 1ère ligne de mer est une propriété résidentielle près de l'eau. En d'autres termes, il ne devrait y avoir rien entre la maison et l'océan. S'il y a une route entre eux, par exemple, la maison n'est pas sur la "première ligne".
Quels sont les avantages de cet emplacement?
Avantages de l'immobilier sur la première ligne de la mer
Accès gratuit à la mer
Une personne vivant en première ligne n'a pas besoin de réfléchir à la façon de se rendre à la plage, où se changer ou garder ses affaires, ou si elle doit emballer de l'eau et de la nourriture. Tout ce qu'ils ont à faire est de prendre une serviette et de marcher quelques pas de leur maison jusqu'à la mer. Ils n'ont pas besoin de planifier des vacances à la plage car la plage est toujours à leur porte.
Emplacement exclusif
L'emplacement est la principale caractéristique de l'immobilier côtier pour vivre et louer. Le logement en première ligne est toujours en forte demande et apporte au propriétaire plus de bénéfices que l'immobilier loin de la mer.
Inconvénients
Bien que l'emplacement soit un avantage du logement en première ligne, il peut également être une source potentielle de difficultés.
Être proche de la mer signifie une humidité élevée constante, de sorte que le risque de moisissures et de champignons dans un appartement ou une maison est plus élevé. S'en débarrasser à une humidité aussi élevée n'est pas toujours facile.
Dans les mois d'hiver frais de Dubaï (Décembre, janvier, février), la température de l'air tombe à + 20 le jour et + 17 la nuit, l'eau se refroidit et devient inconfortable dans les maisons côtières, parfois même froide.
Il n'y a pas de chauffage central à Dubaï, donc tout le monde utilise des climatiseurs. Mais ceux-ci font souvent peu pour aider. C'est pourquoi beaucoup pourraient ne pas aimer vivre au bord de la mer toute l'année. Bien sûr, ce ne sera pas un problème si le propriétaire sur la première ligne peut payer le chauffage en hiver.
Un autre inconvénient de ce logement devient évident en été. Si votre propriété se trouve dans une zone de villégiature populaire, vous pouvez rencontrer un bruit constant en été. Cela est vrai pour les propriétés près de la promenade.
Les meilleurs endroits pour acheter de l'immobilier à Dubaï au bord de la mer
L'immobilier sur la 1ère ligne de mer à Dubaï se trouve dans ces zones:
- Île artificielle de Palm Jumeirah;
- Dubaï Marina prestigieuse;
- Palm Jebel Ali;
- Dubai Waterfront
Ce sont des zones de pleine propriété pour que les étrangers puissent acheter des biens immobiliers ici. Les maisons à Dubaï au bord de la mer ont un accès gratuit aux plages.
Le front de mer de Dubaï et le Palm Jebel Ali sont en construction, nous vous suggérons donc de vous concentrer sur des projets prêts à emménager.
Zones populaires
Dubaï Marina
L’immobilier au bord de la mer à Dubai Marina propose des appartements dans des complexes résidentiels prestigieux et des hôtels de luxe avec accès à des plages privées. Dubaï Marina est l'une des zones les plus européanisées de Dubaï. Il est populaire auprès des touristes et des expatriés.
Vous pouvez trouver un hébergement ici dans des complexes résidentiels comme:
- Marina Diamant;
- Emaar Beachfront;
- JBR;
- Park Island;
- Manchester Tower.
Le coût des appartements varie de 2 500 $ à 7 000 $ par mètre carré.
Palm Jumeirah
Cette île artificielle est un symbole des progrès et des ambitions de Dubaï. Ici on vend des villas et des appartements avec les meilleures vues et des plages confortables. Les projets les plus recherchés à Palm Jumeirah sont:
- Tiara est un projet de 15 bâtiments avec plages privées;
- Le complexe dispose de 3 bâtiments. 2 d'entre eux proposent des appartements de luxe pour vivre et le troisième est un hôtel 5 étoiles;
- Oceana est un projet premium avec des appartements et des maisons de ville;
- Signature Villa est une communauté de villas de luxe avec plages et piscines privées.
Le prix des appartements sur la côte à Palm Jumeirah varie de 4 700 $ à 9 500 $ par mètre carré.
Comment choisir un appartement avec vue sur la mer à Dubaï qui n'est pas trop cher?
Si vous voulez acheter la meilleure propriété pour vous-même (surtout quand il s'agit d'acheter une maison au bord de l'eau), vous devriez penser à plusieurs points importants:
Mouvement d'écoulement
La maison doit être dans un endroit où l'eau est renouvelée tous les jours. Pour éviter la stagnation, l'eau doit couler le long de la côte toute l'année afin que vous puissiez toujours profiter de la brise de mer fraîche et de l'eau propre.
Plages privées
Il n'y a pas besoin de s'inquiéter à ce sujet sur le Palm Jumeirah. La plupart des villas sur les "feuilles" ont des plages privées pour les propriétaires. À Dubai Marina, les complexes résidentiels d'élite disposent également d'une plage privée réservée aux résidents. Mais, il y a aussi des endroits avec des plages bruyantes car il y a beaucoup de touristes là-bas.
Éclairage
Lorsque vous choisissez une maison, gardez à l'esprit comment la lumière du soleil pénètre dans la maison et de quels côtés. Pour une vie confortable dans la maison, l'éclairage de la maison doit correspondre à votre routine quotidienne.
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