Одно из главных преимуществ курортной недвижимости в Дубае заключается в том, что она всегда востребована. Люди перепродают ее, покупают, сдают в аренду и получают пассивный доход либо живут самостоятельно и наслаждаются близостью открытого водного пространства и пляжей.
Самый живой интерес и у инвесторов, и у конечных покупателей всегда вызывает недвижимость в Дубае у моря, особенно на первой линии. О важных аспектах поиска и покупки такого жилья и предлагаем вам узнать.
Содержание:
- Покупка недвижимости в Дубае на первой линии мо-ря
- Лучшие места для покупки недвижимости в Дубае у моря
- Как выбрать квартиру с видом на море в Дубае и не переплатить
- Помощь с покупкой недвижимости в Дубае
Покупка недвижимости в Дубае на первой линии моря
Расположение недвижимости на первой линии не всегда соответствует той скромной уютной картине, которую рисует воображение. Чаще всего квартиры в Дубае у моря относят к сегменту премиум-класса. Их стоимость порой настолько высока, что большинству о такой недвижимости остается лишь мечтать.
Именно поэтому перед покупкой важно заранее узнать, что такое «первая линия» на самом деле, какие плюсы и минусы у такого жилья существуют и чем оправдана его стоимость.
Что такое жилье на первой линии
Недвижимость на 1-й линии моря – это жилой объект буквально у кромки воды. Иными словами, между жильем и морем не должно быть никаких препятствий. Если между ними пролегает, например, дорога, то «первой линией» такое жилье уже не считается.
Какие преимущества дает подобное расположение?
Плюсы недвижимости на первой линии моря
Свободный доступ к морю.
Человеку, проживающему на первой линии, не нужно думать о том, как добраться до пляжа, где переодеться, куда положить вещи, брать ли с собой воду и еду. Все, что от него требуется, – взять полотенце и пройти несколько шагов от дома до моря. Ему нет необходимости планировать отдых на пляже, ведь тот всегда рядом.
Эксклюзивная локация
Именно расположение – определяющая характеристика курортной недвижимости. Причем как в отношении личного проживания, так и для сдачи в аренду. Жилье на первой линии всегда востребовано и приносит собственнику большую гарантированную прибыль по сравнению с более удаленными от моря предложениями.
Недостатки
Несмотря на то что расположение является неоспоримым преимуществом жилья на первой линии, оно же может стать потенциальным источником проблем.
Близкое нахождение к морю означает постоянную высокую влажность, поэтому риск размножения грибка в квартире или доме увеличивается. Избавиться от него навсегда в условиях повышенной влажности воздуха — задача не из простых.
В относительно прохладные для Дубая зимние месяцы (декабрь, январь, февраль), когда температура воздуха опускается до +20 днем и +17 ночью, вода остывает, и в прибрежных домах становится не очень комфортно, порой даже промозгло.
Поскольку центральное отопление в Дубае не предусмотрено, приходится пользоваться кондиционерами, однако они зачастую не сильно помогают. По этой причине жить у воды круглый год многим вряд ли понравится. Конечно, проблема решаема, если владелец недвижимости на первой линии готов платить внушительные счета за обогрев в зимний период.
Другой недостаток подобного жилья становится очевидным в летнее время. Если ваша недвижимость располагается в популярной курортной зоне, летом можно столкнуться с постоянным шумом. Особенно это касается объектов возле променадов.
Лучшие места для покупки недвижимости в Дубае у моря
Недвижимость на 1-й линии моря в Дубае предлагается в нескольких сообществах:
- искусственный остров Palm Jumeirah;
- престижный район Dubai Marina;
- The Palm Jebel Ali;
- Dubai Waterfront.
Каждое из этих сообществ является территорией свободного владения (freehold zone), поэтому иностранцы могут свободно покупать здесь недвижимость. Все дома в Дубае у моря имеют беспрепятственный доступ к пляжам.
Dubai Waterfront и The Palm Jebel Ali находятся в процессе строительства, поэтому предлагаем остановиться на тех проектах, которые уже готовы.
Популярные районы
Dubai Marina
Недвижимость на море в Dubai Marina представлена апартаментами в престижных жилых комплексах и элитных отелях с выходом к частным пляжам. Дубай Марина является одним из самых европеизированных районов Дубая. Он очень популярен у туристов и экспатов.
Здесь можно подобрать жилье в следующих жилых комплексах:
- Marina Diamond;
- Emaar Beachfront;
- JBR;
- Park Island;
- Manchester Tower.
Стоимость квартир варьируется от 2500$ до 7000$ (15 931¥ – 44 606¥) за 1 кв. м.
Palm Jumeirah
Этот рукотворный остров — символ прогресса и амбиций Дубая. Здесь продаются виллы и апартаменты с лучшим видом и комфортными пляжами.
Самыми популярными проектами на Palm Jimeirah являются:
- Tiara — состоит из 15 зданий, каждое имеет доступ к собственному частному пляжу;
- The residences — комплекс из трех зданий (в двух из них — элитные апартаменты для проживания, третье — пятизвездочный отель);
- Oceana — апартаменты и таунхаусы премиум-класса;
- Signature Villa — сообщество роскошных вилл с персональными пляжами и бассейнами.
Стоимость квартир на побережье в Пальме Джумейре варьируется от 4700$ до 9500$ (29 950¥ – 60 537¥) за 1 кв. м.
Как выбрать квартиру с видом на море в Дубае и не переплатить
Чтобы покупка зарубежной недвижимости принесла только положительные впечатления (особенно если речь идет о покупке жилья у воды), необходимо учитывать несколько важных факторов.
Движение течения
В идеале дом должен находиться в месте, где вода всегда обновляется. Во избежание застойных явлений вода не должна быть стоячей, а свободно протекать вдоль берега круглый год. Так вы всегда сможете наслаждаться свежестью морского бриза и прозрачностью вод.
Наличие частного пляжа
На Palm Jumeirah волноваться по этому поводу не стоит. Большинство вилл, разбросанных по «листьям», имеют доступ к личному пляжу, на котором могут находиться только собственники конкретного объекта. В Дубай Марине элитные жилые комплексы также имеют частный пляж, куда могут попасть только их жители. Но есть локации, где на пляжах может быть довольно шумно из-за большого количества туристов.
Освещенность
При подборе жилья важно учитывать, на какой стороне по отношению к солнцу оно находится. Для комфортного проживания в доме освещенность объекта должна соответствовать вашему распорядку дня.
(2).jpg)
Помощь с покупкой недвижимости в Дубае
Мечтаете о собственной вилле на берегу моря? На сайте Dubai-Sea-View-Properties собраны лучшие объекты в самых живописных локациях Дубая. При необходимости специалисты подберут недвижимость по вашему запросу и обеспечат сопровождение и безопасность сделки купли-продажи.
