Una de las principales ventajas de las propiedades inmobiliarias en la costa de Dubái es que siempre hay demanda. Las personas revenden, compran, alquilan, obtienen ingresos pasivos o viven de forma independiente y disfrutan del agua y las playas.
Los inversores y compradores de viviendas están interesados en bienes raíces en Dubai junto al mar, especialmente en primera línea. Aprenderá sobre los puntos importantes de encontrar y comprar esta vivienda en este artículo.
Contenido:
- Comprar una propiedad en Dubai en primera línea de mar
- Los mejores lugares para comprar bienes raíces en Dubai junto al mar
- ¿Cómo elegir un apartamento con vistas al mar en Dubái que no sea demasiado caro?
- Te ayudaremos a comprar bienes raíces en Dubai
Comprar una propiedad en Dubai en primera línea de mar
Una casa o apartamento en primera línea no es el apartamento modesto y acogedor que imaginas. Los apartamentos en Dubai junto al mar están en el segmento de clase premium. El costo a veces es tan alto que la mayoría de las personas solo pueden soñar con tener una propiedad aquí.
Por eso debes saber qué es la "primera línea" , cuáles son los pros y los contras de esta vivienda, y qué está incluido en el precio antes de realizar cualquier compra.
¿Qué es “vivienda en primera línea”?
La inmobiliaria en 1ª línea de mar es una propiedad residencial cerca del agua. En otras palabras, no debería haber nada entre la casa y el océano. Si hay un camino entre ellos, por ejemplo, la casa no está en la "primera línea" .
¿Cuáles son las ventajas de esta ubicación?
Ventajas de los inmuebles en primera línea de mar
Acceso gratuito al mar
Una persona que vive en primera línea no necesita pensar en cómo llegar a la playa, dónde cambiarse de ropa o guardar sus cosas, o si debe empacar agua y comida. Todo lo que tienen que hacer es tomar una toalla y caminar unos pasos desde su casa hasta el mar. No necesitan planificar unas vacaciones en la playa, ya que la playa siempre está a la vuelta de la esquina.
Ubicación exclusiva
La ubicación es la principal característica de los inmuebles costeros para vivir y alquilar. La vivienda en primera línea siempre tiene una gran demanda y aporta más beneficios al propietario que los inmuebles alejados del mar.
Desventajas
Si bien la ubicación es una ventaja de la vivienda en primera línea, también puede ser una fuente potencial de dificultades.
Estar cerca del mar significa una alta humedad constante, por lo que el riesgo de moho y hongos en un apartamento o casa es mayor. Deshacerse de él con esta alta humedad no siempre es fácil.
En los meses frescos de invierno de Dubái (diciembre, enero, febrero), la temperatura del aire baja a +20 durante el día y +17 por la noche, el agua se enfría y se vuelve incómoda en las casas costeras, a veces incluso fría.
No hay calefacción central en Dubái, por lo que todos usan acondicionadores de aire. Pero estos a menudo hacen poco para ayudar. Por eso es posible que muchos no disfruten de vivir junto al mar todo el año. Por supuesto, esto no será un problema si el propietario de una propiedad en primera línea puede pagar la calefacción en invierno.
Otra desventaja de esta vivienda se hace evidente en el verano. Si su propiedad se encuentra en un área turística popular, es posible que encuentre ruido constante en el verano. Esto es cierto para las propiedades cerca del paseo marítimo.
Los mejores lugares para comprar bienes raíces en Dubai junto al mar
Los inmuebles en 1ª línea de mar en Dubái se encuentran en estas zonas:
- isla artificial Palm Jumeirah;
- Prestigiosa Marina de Dubái;
- La Palma Jebel Ali;
- Paseo marítimo de Dubái.
Estas son zonas de dominio absoluto para que los extranjeros puedan comprar bienes raíces aquí. Las casas en Dubái junto al mar tienen acceso gratuito a las playas.
Dubai Waterfront y The Palm Jebel Ali están en construcción, por lo que le sugerimos que se concentre en los proyectos que están listos para mudarse .
Zonas populares
Puerto deportivo de Dubái
Real estate by the sea en Dubai Marina cuenta con apartamentos en prestigiosos complejos residenciales y hoteles de lujo con acceso a playas privadas. Dubai Marina es una de las zonas más europeizadas de Dubai. Es popular entre los turistas y expatriados.
Puedes encontrar alojamiento aquí en complejos residenciales como:
- Marina Diamante;
- Emaar Beachfront;
- JBR;
- Parque Isla;
- Torre de Mánchester.
El costo de los apartamentos varía de $2,500 a $7,000 por 1 metro cuadrado.
Palm Jumeirah
Esta isla artificial es un símbolo del progreso y las ambiciones de Dubái. Vende villas y apartamentos con las mejores vistas y cómodas playas. Los proyectos más buscados en Palm Jumeirah son:
- Tiara es un proyecto de 15 edificios con playas privadas;
- El complejo cuenta con 3 edificios. 2 de ellos ofrecen apartamentos de lujo para vivir y el tercero es un hotel de 5 estrellas;
- Oceana es un proyecto premium con apartamentos y casas adosadas;
- Signature Villa es una comunidad de villas de lujo con playas y piscinas privadas.
El precio de los apartamentos en la costa de Palm Jumeirah varía de $4.700 a $9.500 por 1 m2.
¿Cómo elegir un apartamento con vistas al mar en Dubái que no sea demasiado caro?
Si desea comprar la mejor propiedad para usted (especialmente cuando se trata de comprar una casa junto al agua), debe pensar en varios puntos importantes:
Movimiento de flujo
La casa debe estar en un lugar donde el agua se renueve todos los días. Para evitar el estancamiento, el agua debe fluir a lo largo de la costa durante todo el año para que siempre puedas disfrutar de la brisa fresca del mar y del agua limpia.
Playas privadas
No hay necesidad de preocuparse por esto en Palm Jumeirah. La mayoría de las villas en las "hojas" tienen playas privadas para los propietarios. En Dubai Marina, los complejos residenciales de élite también tienen una playa privada solo para residentes. Pero también hay lugares con playas ruidosas ya que hay muchos turistas allí.
Encendiendo
Cuando elija una casa, tenga en cuenta cómo entra la luz del sol en la casa y por qué lados. Para una vida cómoda en la casa, la iluminación de la casa debe corresponder a su rutina diaria.
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