Недвижимость в Дубае у моря

Продажа недвижимости на берегу моря в Дубае, ОАЭ

Несмотря на все многообразие имеющихся на рынке объектов, по закону иностранцы могут купить жилье у моря в Дубае только на территории зон свободного владения (freehold). Нерезидентам доступны виллы и квартиры в Дубае с выходом к морю только в следующих локациях:

• архипелаг The Palm Jebel Ali;
• район Dubai Marina;
• искусственный остров Dubai Waterfront;
• искусственный остров Palm Jumeirah.

Проекты Dubai Waterfront и The Palm Jebel Ali находятся в разработке и еще не застроены. Рассмотрим локации, в которых продается готовая недвижимость.

Популярные районы

Dubai Marina

Это крупнейшая в мире рукотворная гавань протяженностью более 4 километров – от Дубайского международного морского клуба (Dubai International Marine Club) до отеля Sheraton Jumeirah.

Гавань окружена более чем двумя сотнями небоскребов. Большая часть из них – жилые комплексы. Это один из самых европеизированных районов Дубая с высоким этническим, культурным и религиозным разнообразием. Если вы планируете инвестировать в недвижимость в Дубае с видом на море, Dubai Marina – отличный вариант.

Район является элитным. Объекты отличаются по расположению, отделке, планировкам и размерам, поэтому, несмотря на общий статус и престиж, цены здесь довольно разнообразны.

Популярные проекты:

• жилой комплекс Emaar Beachfront;
• жилой комплекс Marina Diamond;
• башня Manchester Tower;
• набережная Marina Promenade;
• апартаменты Al Sahab;
• жилой комплекс Park Island;
• высотный комплекс Fattan Towers;
• башни Emaar Six Towers;
• микрорайон Jumeirah Beach Residence (JBR).

Стоимость одного квадратного метра в жилых комплексах варьируется от 9183 до 25 711 дирхамов ОАЭ (2500‒7000 долларов США, 15 903‒44 528 китайских юаней).

Palm Jumeirah

Остров Palm Jumeirah, расположенный в Персидском заливе, – символ амбициозных стремлений Дубая к развитию. Это самый большой рукотворный остров на планете. Здесь продаются роскошные виллы и элитные апартаменты, откуда открывается завораживающий вид на море.

Самые популярные проекты на Palm Jumeirah:

• Tiara – жилой комплекс класса люкс, состоящий из 15 зданий. Каждое строение имеет доступ к частному пляжу.
• Oceana – жилой комплекс премиум-класса, в котором продаются и сдаются в аренду апартаменты и таунхаусы.
• TheResidences – комплекс, состоящий из трех зданий, два из которых – жилые, а третье – пятизвездочный отель.
• SignatureVilla – жилое сообщество роскошных вилл с персональным доступом к пляжу и бассейнам. Виллы оформлены в семи разных стилях на любой вкус.
• GardenHome – комплекс вилл с бассейном и собственным пляжем. Дома, расположенные на «листьях» острова, выполнены в пяти разных стилях.

Средняя стоимость одного квадратного метра в жилых сообществах – от 17 265 до 34 895 дирхамов ОАЭ (4700–9500 долларов США, 29 897–60 430 китайских юаней).

Цены

Жилье на первой линии – это элитная собственность в Дубае. Обычно недвижимость на побережье Персидского залива стоит дороже аналогичных квартир и вилл в других локациях эмирата. За сколько можно купить недвижимость в Дубае с видом на море в популярных freehold-районах?

Dubai Marina:

• односпальные апартаменты площадью 82 квадратных метра с видом на море и доступом к пляжу – 1 150 000 дирхамов ОАЭ (313 099 долларов США, 1 991 685 китайских юаней);
• двухспальные апартаменты с видом на море площадью 170 квадратных метров – 1 175 000 дирхамов ОАЭ (319 905 долларов США, 2 034 980 китайских юаней);
• трехспальные апартаменты площадью 171 квадратный метр – 2 000 000 дирхамов ОАЭ (544 520 долларов США, 3 463 800 китайских юаней).

Palm Jumeirah:

• студия площадью 32 квадратных метра в комьюнити SevenPalm – 990 000 дирхамов ОАЭ (269 537 долларов США, 1 714 578 китайских юаней);
• односпальные апартаменты площадью 98 квадратных метров – 2 658 000 дирхамов ОАЭ (723 667 долларов США, 4 603 390 китайских юаней);
• трехспальные апартаменты в жилом комплексе FIVEPalmJumeirah – 20 000 000 дирхамов ОАЭ (5 445 200 долларов США, 34 638 006 китайских юаней);
• пентхаус площадью 1416 квадратных метров – 65 443 969 дирхамов ОАЭ (17 817 775 долларов США, 113 342 430 китайских юаней);
• виллы в жилом сообществе XXIICARAT – от 38 535 000 дирхамов ОАЭ (10 491 539 долларов США, 66 738 777 китайских юаней).

О жизни в Дубае

Несмотря на то, что Дубай находится в центре нестабильного региона, он является одним из самых безопасных мест для жизни в мире. Многие люди предпочитают переезжать в этот эмират ради спокойствия. Часто экспаты в конечном итоге отказываются от аренды и покупают собственную квартиру или виллу для инвестиций, или проживания.

Большинство людей, переезжающих в Дубай, хочет наслаждаться солнцем и теплом круглый год. Неудивительно, что пляж для них – самое популярное место. Одним из лучших пляжей Дубая является пляж Jumeirah в одноименном районе. Тем, кто хочет держаться подальше от солнца и при этом отлично провести время, следует посетить торговый центр Dubai Mall, где есть каток, крытый аквариум и более 200 ресторанов на выбор. Еще одним интересным местом, где можно провести выходные с семьей, является аквапарк Wild Wadi, расположенный в непосредственной близости от Jumeirah. Кроме того, в Дубае работает множество баров, клубов, ресторанов и стадионов, где проводятся различные спортивные мероприятия, и других развлекательных объектов.

Недвижимость в Дубае у моря для инвестиций

Земельный департамент Дубая (DLD) свидетельствует об увеличении объема и стоимости сделок с жильем в 2021–2022 годах. Несмотря на то, что цены на жилую недвижимость в Дубае считаются относительно высокими, город привлекает все больше амбициозных инвесторов, готовых вложить деньги в строящееся и готовое жилье.

Поможем купить недвижимость в Дубае у моря

Лучшие новостройки в Дубае собраны в каталоге на сайте Dubai-Sea-View-Properties. Здесь вы найдете лучшую недвижимость в Dubai Hills и других не менее известных районах эмирата, подробные описания объектов, фото, цены в рублях, долларах США и евро, а также сможете заручиться поддержкой опытных специалистов, которые помогут купить жилье в Дубае на берегу моря недорого.