Invertir en propiedades en Dubai es una de las mejores soluciones para ahorrar sus ganancias. Los apartamentos, oficinas y casas de Dubai satisfacen todas las necesidades y requisitos de cualquier cazador de propiedades. La vivienda en esta ciudad proporciona a los inversores inmobiliarios altos rendimientos de alquiler y a los nuevos propietarios les asegura el máximo confort y las más modernas comodidades.
El mercado inmobiliario de Dubai es famoso por su gran variedad de opciones de venta. Sin embargo, las más populares son las viviendas junto al mar. Comprar una propiedad junto al mar en Dubai es la mejor solución, ya que siempre se puede alquilar o revender a un precio más alto.
Propiedad con vistas al mar en venta en Dubai, los EAU
Aunque el mercado inmobiliario local ofrece varios tipos de inmuebles en todas las partes del emirato, los extranjeros que buscan propiedades pueden comprarlas con vistas al mar en Dubai sólo en las zonas designadas para ello. Los no residentes pueden considerar la compra de villas y apartamentos en Dubai con vistas al mar en las siguientes zonas:
- Jebel Ali;
- Dubai Marina;
- La isla artificial de Dubai Waterfront;
- La isla artificial de Palm Jumeirah.
Los proyectos Dubai Waterfront y Palm Jebel Ali están en fase de desarrollo y sólo ofrecen opciones de venta sobre plano. A continuación puede encontrar una lista de comunidades en las que puede comprar propiedades de gama alta listas para mudarse.
Zonas populares
Dubai Marina
Se trata del mayor puerto deportivo artificial del mundo, que se extiende a lo largo de más de cuatro kilómetros, desde el Club Marítimo Internacional de Dubai hasta el Hotel Sheraton Jumeirah.
El puerto deportivo está rodeado por más de doscientos fantásticos y deslumbrantes rascacielos, la mayoría de los cuales son torres residenciales. Es uno de los barrios más europeos de Dubai, con una gran diversidad étnica, cultural y religiosa. Si está pensando en invertir en propiedades con vistas al mar, el puerto deportivo de Dubai es un lugar ideal.
Aunque la Marina de Dubai se considera una comunidad que ofrece inmuebles de lujo, se pueden encontrar opciones de vivienda para varios presupuestos. La comunidad cuenta con propiedades de diferentes tamaños, diseños con una amplia gama de opciones de diseño interior y comodidades de primera categoría.
Proyectos residenciales populares:
- Emaar Beachfront;
- Marina Diamond;
- Torre de Manchester;
- Paseo marítimo (Marina Promenade);
- Al Sahab;
- Park Island;
- Torres Fattan;
- Emaar Six Towers;
- (JBR),
El precio del metro cuadrado en estos proyectos residenciales oscila entre 2.500 y 7.000 dólares.
Palm Jumeirah
Situada en la costa del Golfo Pérsico, Palm Jumeirah simboliza la ambición y la pasión por el desarrollo de Dubai. Es la mayor isla artificial del mundo. Aquí se encuentran las villas más lujosas y apartamentos de alta gama que ofrecen impresionantes vistas al mar.
Los proyectos residenciales más populares en Palm Jumeirah son:
- Tiara, un lujoso proyecto de desarrollo que consta de 15 edificios. Cada edificio ofrece acceso a la playa privada;
- Oceana, un proyecto residencial de primera calidad que ofrece apartamentos y casas adosadas tanto en venta como en alquiler;
- Las residencias, un proyecto que consta de tres bloques. Dos de ellos son bloques de apartamentos, mientras que el tercero es un hotel de cinco estrellas;
- Signature Villa, una comunidad que ofrece villas con playa y piscina privadas. Las villas cuentan con siete diseños interiores para todos los gustos;
- Garden Home, un proyecto que cuenta con villas con piscina y playa privada. Situadas en los fondos de la "Palm", las casas de lujo están diseñadas en cinco estilos y redefinen la vida de lujo.
El precio medio del metro cuadrado en estas comunidades varía entre 4.700 y 9.500 dólares.
Precios de las propiedades en Dubai junto al mar
Las propiedades en primera línea de playa en Dubai suelen ser viviendas de lujo. Por ello, los inmuebles en la costa del Golfo Pérsico son más caros que los apartamentos y villas de la misma calidad en otras partes del emirato. ¿Cuáles son los precios de las propiedades con vistas al mar en venta en Dubai en las zonas populares de dominio absoluto?
Dubai Marina:
- Apartamento de 1 dormitorio con una superficie de 82 metros cuadrados con vistas al mar y acceso a la playa - 1.150.000 AED (313.099 USD);
- Apartamento de 2 dormitorios con vistas al mar y una superficie de 170 metros cuadrados - 1.175.000 AED (319.905 USD);
- Apartamento de 3 dormitorios con una superficie de 171 metros cuadrados - 2.000.000 AED (544.520 USD).
Palm Jumeirah
- Estudio con una superficie de 32 metros cuadrados en Seven Palm - 990.000 AED (269.537 USD);
- Unidad de apartamento de 1 dormitorio con una superficie de 98 metros cuadrados - 2.658.000 AED (723.667 USD);
- Apartamento de 3 dormitorios en FIVE Palm Jumeirah - 20.000.000 AED (5.445.200 USD);
- Ático con una superficie de 1.416 metros cuadrados - 65.443.969 AED (17.817.775 USD);
- Villas en XXII CARAT - desde 38.535.000 AED (10.491.539 USD).
Estilo de vida en Dubai
Aunque Dubái está situado en el centro de una región inestable, es uno de los lugares más seguros del mundo para vivir. Muchos extranjeros eligen Dubái como destino para su traslado por la seguridad que ofrece. Por ello, los expatriados acaban comprando muy a menudo su propio apartamento o villa, que utilizan como inversión o como residencia propia.
La mayoría de los expatriados que se trasladan a Dubai vienen aquí para disfrutar del clima soleado y cálido durante todo el año. Por ello, las playas locales de primera calidad se convierten en sus lugares favoritos de la ciudad. Una de las mejores playas de Dubai es la de Jumeirah, en la comunidad de Jumeirah. Los que prefieran evitar el sol pueden explorar el centro comercial de Dubai. Cuenta con una pista de patinaje sobre hielo, un gran acuario y más de 200 restaurantes para todos los gustos. Otro lugar estupendo para visitar con la familia es el parque acuático Wild Wadi, situado cerca de Jumeirah. Además, Dubái es famosa por la gran cantidad de bares, clubes nocturnos y restaurantes elegantes, magníficos estadios que acogen diversos eventos deportivos y una gran variedad de otras opciones de entretenimiento.
Inmuebles en Dubai junto al mar para invertir
El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) afirma que el número y el coste de las ventas de propiedades ha aumentado en 2021 y 2022. Aunque los precios de los inmuebles en Dubái se consideran considerablemente altos, la ciudad atrae cada vez a más cazadores de propiedades e inversores que están dispuestos a invertir su dinero en viviendas sobre plano y nuevas listas para mudarse.
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